Condominium samling og metoder til at tælle vilkårene for indkaldelse

Modtagelsen af ​​opkaldsmeddelelsen mindst fem klare dage før mødeets første indkaldelse er en betingelse for gyldigheden af ​​beslutningen.

Condominium samling og metoder til at tælle vilkårene for indkaldelse

Calendario

L 'samling Det er det øverste, førende organ i ejerlejlighed.
Det er denne stemme, det er hans vilje i gruppen med umiddelbare refleksioner på ydersiden.
Det er et naturligt organ (der ikke kræver nogen nominering), strukturelle og permanente
(Branca, Condo samfund i bygninger, Zanichelli, 1982).
således, autoritative doktrin har defineret ejerlejlighed samlingen.
Ikke meget anderledes, den Højesteret han kunne sige det ejerlejlighed - forventede blot den illustrative karakter af de anerkendte anerkendelser. 1135 c.c. - kan beslutte, som et organ, der har til hensigt at udtrykke deltagernes kollektive vilje, enhver bestemmelse, selv om den ikke er fastsat i loven eller i ejerloven, forudsat at disse ikke er foranstaltninger, der har til formål at udøve et ekstra formål (Cass. 13. august 1985 n. 4437).

Som et resultat af dette, fortsatte dommerne Beslutningerne fra mødet i ejerlejlighederne kan ikke anfægtes på grund af manglende kompetence, men er fortsat omfattet af appel i henhold til kunst. 1137 c.c. kun på grund af modstand mod loven eller til regulering af ejerlejligheder, hvor modsat alle mulige afvigelser i beslutningsbeføjelsen hen imod realiseringen af ​​ender uden tilknytning til ejerlejlighederne (Cass. 13. august 1985 n. 4437).
I det væsentlige hvis samlingen bestemmer at have fulgt reglerne for proceduren for indkaldelse og drøftelse og beslutning om spørgsmål vedrørende forvaltningen af ​​de fælles dele, ingen, ikke engang en dommer, kan sige, om han har besluttet sig godt eller dårligt.
Regler vedrørende indkaldelsesproceduren og overvejelsen: Lad os dvæle på et uklart punkt i indkaldelsen, at selv reformen af ​​ejerlejlighed har helt klart løst.
den henvisning er i tællingen af ​​begrebet mellem opsigelse af bekendtgørelsen og afholdelse af mødet ved første opkald.

Forsamling og ret til at deltage informeret

Alle berettiget (artikel 1136, sjette afsnit, cc), så er der efter skribentens mening også i lederehar ret til at blive underrettet om fremskridtene i mødet ellers

Assemblea

Assisterne kan ikke overveje.
en overvejelse taget uden den korrekte indkaldelse hvem har ret til at deltage skal betragtes som ugyldig (jf. Cass. SS.UU. n. 4806/05 og kunst. 66, tredje afsnit, disp. att. cc).
L 'indkaldelse meddelelse skal indeholde den nøjagtige angivelse af dagsordenen.
Deltager informeret er en ejerlejlighedskompetence og drøftelse af spørgsmål, der ikke er nævnt i bekendtgørelsen, kan føre til ugyldiggørelse af protokollen (jf. artikel 1137, ovenfor og artikel 66 ovenfor).
Ret til at deltage informeret, og vi skal tilføje til informeres i god tid.

Afsendelse af indkaldelsesmeddelelsen

Recitér første del af kunsten. 66, tredje afsnit, disp. att. kommerciel kode. indkaldelsesbekendtgørelsen, der indeholder en specifik angivelse af dagsordenen, skal meddeles mindst fem dage før datoen for mødet ved første opkald, ved anbefalet post, bekræftet e-mail, fax eller ved håndlevering, og skal indeholde en angivelse af sted og tidspunkt for mødet. [...].
den reform Forinden kunne indkaldelsen af ​​indkaldelse også gives med stemme (se bl.a. Cass 1. april 2008 nr. 8449), præciseret at Bekendtgørelsen skal sendes ved hjælp af en række egnede midler til attestere til kvitteringen.
Kommunikation inden for fem dage efter forestillingen af den første indkaldelse: hvad betyder det?
Ifølge Højesteret, Hver ejerlejlighed har ret til at deltage i mødet og skal derfor stilles i stand til at gøre det med det deraf følgende behov for indkaldelsen af ​​indkaldelse i henhold til sidste afsnit. 66 til rådighed att. torsk. CIV. der ikke er sendt, men også modtaget inden for fristen (mindst fem dage før den fastsatte dato), der er fastsat deri (i denne forbindelse, rubrik nr. 5769 af 1985, som gentager en adresse, der allerede er udtrykt i cassation 2050 fra 1975 og fra cassation nr. 2366 af 1970) (Cass. 22. september 2013 n. 22047).

Fem dage mellem modtagelse, det er også kun anbringelsen i postkassen om opsendelse af det anbefalede brev med postkontoret (cassation 22. november 1985 nr. 5769) og første opkald.
Fem frie dage?
I mangel af udtrykkelig lovbestemmelse ved udgangen af ​​fem dage i henhold til art. 66 til rådighed att. c.c., den generelle regel skal gælde dør en computer ikke computatur, dør ad quem computatur (Domstolens Rom 7. juli 2009 nr. 15048).
Dies a quo ikke computatur, dør ad quem computatur, dvs.: Den første dag beregnes ikke, den endelige dag ja.
derefter hvis meddelelsen sendes på dag 1, tællingen starter den 2. og den første dag er 6.



Video: