Art. 1122 og legitimiteten af ​​værkerne

Borgerloven kræver udover overholdelse af beslutningerne forbuddet mod at gøre dele af eksklusiv ejendom, der kan beskadige bygningen.

Art. 1122 og legitimiteten af ​​værkerne

art 1122

Blandt de forpligtelser, som loven udgør for ejerlejligheder der er ikke kun det, der bidrager til ejerlejeudgifterne (civilkodeksens artikel 1123).
Civil Code kræver overholdelse af beslutninger og reglerne for ejerlejlighed, samt sidst men ikke mindst, den forbud mod at udføre på dele af eksklusivt ejerskab værker der kan beskadige bygningen.

Dette er præceptet indeholdt ikunst. 1122 c.c.. som lyder:
Hver ejerlejlighed, i flyet eller den del af gulvet, det ejer, kan ikke udføre værker, der beskadiger de fælles dele af bygningen.
Hvad angår begrebet skade der er omtalt i loven, havde Kassationscourtretten mulighed for at præcisere det der er ingen tvivl om, at begrebet skade, som normen henviser til, ikke udelukkende skal begrænses til væsentlig skade, forstået som en ændring af den ydre konformation eller den fælles egenskabs egenart, men også udvidet til skaden som følge af værkerne, der elude eller de reducerer mærkbart de tilbagetrækkelige hjælpemidler af den fælles ting, selv om det er af hedonistisk eller æstetisk orden (se cassation 27.4.1989, nr. 1947), for hvilken alle de ændringer, der udgør en forringelse af bygningens arkitektoniske udsmykning, falder ind under forbuddet (Cass. 19. januar 2005, n. 1076).
til Ændringen af ​​bygningens udsmykning, det skal huskes, at en simpel ændring af æstetikken ikke er nok, da det er nødvendigt, at ændringen i bygningens harmoniske linje fører til en læsion på økonomisk mærkbare vilkår i bygningens ovennævnte udsmykning.
Den samme bølgelængde placeres på samme bølgelængde Domstolen i Rom som med en dom af 10. marts (nr. 5177) er vendt tilbage til at beskæftige sig med kunstens betydning. 1122 c.c.
Rettens høring tydeligt angiver, at den, der er indeholdt i ovennævnte standard, er en binding propter rem forbud mod skade på de fælles dele ved hjælp af værker på ejendomsenheder er det tæt forbundet med den virkelige ret på ejendommen og cirkulerer med den uden behov for accepthandlinger.
I denne forstand læser vi i udtalen det med forbuddet i henhold til art. 1122 c.c. lovgiveren havde til hensigt at fastslå, at de fælles dele ikke kan skade sig selv, selvom de opererer på deres ejendomsenheder. Især forbydes ovennævnte regel condomino, så forpligtet propter rem, at udføre i den eksklusive del arbejder, der kan skade de fælles dele (Trib. Rom 10. marts 2011 n. 5177).
I udtalen den capitoliske magistrat han bor også på bevisbyrden.
Det er op til, hvem der handler i retten for at angive fordommen eller i det mindste for at lade det forstås hvad skade, som arbejdet kan forårsage.
I dette tilfælde klagede sagsøgeren Understøttelsen af ​​nogle genstande på perimetervæggene bygning.
Ifølge den domstol, der blev søgt med dette, ønskede vi at forstå det Skaden kan bestå i skaden af ​​bygningens stabilitet.
Resultatet af sagen, for fuldstændigheden af ​​oplysningerne, gav et negativt resultat, det vil sige CTU udpeget har udelukket en sådan eventualitet.
Det er godt da det udfordre legitimiteten af ​​interventionerne i henhold til art. 1122 i borgerloven, inden der træffes for retten og for at undgå unødvendige retssager mod negative resultater, er der rimelig grund til at tro på, at du har ret i sagen.



Video: