Arkitektoniske barrierer i ejerlejligheder

At fjerne arkitektoniske barrierer betyder, at en bygning frit kan bruges selv for handicappede. Hvad skal man gøre i tilfælde af ejerlejlighed?

Arkitektoniske barrierer i ejerlejligheder

Arkitektoniske barrierer

Det kan ske, især i dem bygninger af ikke nyere konstruktionat nogle fælles dele af bygningen er struktureret på en sådan måde, at brugen af ​​bygningen er vanskelig for handicappede eller endog umuligt.

Arkitektoniske barrierer

Tænk på det blandt de mest almindelige ulemper:
a) til mangel på en rampe ved trappen umiddelbart før eller umiddelbart efter indgangsdøren;
b) til det samme indgangsdør for stramt;
c) til utilstrækkelig elevator førerhus.
Hvad er muligt at gøre i disse tilfælde?
For at gøre ejerlejlighed fuldt anvendeligt, især under de repræsenterede omstændigheder, ville det være nødvendigt at operere en serie af strukturelle ændringer af bygningen.
Disse indgreb repræsenterer virkelige innovationer.
Indtil 1989 det ville have været nødvendigt den gunstige afstemning for flertallet af ejerlejlighederne og 2/3 af de tusindedele.
Den interesserede part kunne have handle på egen hånd tidligere kunst. 1102 c.c.., men hele udgifterne burde have været båret og risikoen for at afholde tvister over de udførte arbejder.
Fra 1989, med loven n. 13 (i dag delvis transficeret i D.P.R. nr. 380/01 såkaldt enkelt tekst til bygningen) har lovgiveren forudset nogle undtagelser fra disse flertal; den beslutningsdygtig deliberative de var da genstand for yderligere revision (ikke uden at hæve noget forvirring) til værker af den såkaldte ejerlejlighed reform.
den forholdet Bestemmelsen var netop at tilskynde til gennemførelse af interventioner med det formål at eliminere de strukturelle hindringer, der er til stede i nogle bygninger, som som sagt i begyndelsen ofte er i stand til at reducere eller helt udelukke brugen af ​​det samme af mennesker deaktiveret.
Det er dybest set et spørgsmål om at opmuntre den såkaldte eliminering af arkitektoniske barrierer.
L 'kunst. 2 i loven 13 lyder:
Beslutningerne om de innovationer, der skal gennemføres i private bygninger med det formål at fjerne de arkitektoniske hindringer, der er omhandlet i artikel 27, stk. 1, i lov af 30. marts 1971, n. 118 og artikel 1, stk. 1, i dekretet af republikkens præsident den 27. april 1978, nr. 384 samt konstruktion af udstyrede stier og installation af signalanordninger til fremme af blindsens mobilitet i de private bygninger, godkendes ved montering af ejerlejlighed i første eller andet opkald med de flertal, der leveres af andet stk. 1120 i civilloven

Arkitektoniske barrierer i ejerlejligheder

I tilfælde af at boligenheden nægter at tage eller tager ikke inden tre måneder efter den skriftlige anmodning de i stk. 1 omhandlede beslutninger om de handicappede eller dem, der udøver den beskyttelse eller myndighed, der er omhandlet i afsnit IX i bog først af Civil Code, kan installere på egen regning trappeheiser samt mobile og let flytbare strukturer og kan også ændre bredden af ​​adgangsdørene for at lette adgangen til bygninger, elevatorer og ramper af garager.

Bestemmelserne i artikel 1120, andet afsnit, og artikel 1121, stk. 3, i den italienske borgerlove forbliver upĂĄvirket.
den lov n. 220/2012 (boligerreformen) interveneret ved at sammenligne, hvad angår den første og anden indkaldelse, beslutningen om beslutningsdygtighed for at beslutte de innovationer, der skal fjerne arkitektoniske hindringer.
praktisk, forsamlingen kan overveje de nyskabelser, der har til formål at fjerne arkitektoniske barrierer med følgende quorum: flertallet af dem, der deltager i mødet og 500 tusindedele.
Det er, vi sagde tidligere, a lille stigning den beslutningsdygtig siden i den tidligere disciplinens kraft var den gunstige stemme i 1/3 af deltagerne i ejerlejlighed og 1/3 af de tusindedele tilstrækkelig i den anden indkaldelse.
Er det nødvendigt for en handicappet at bo i bygningen? Svaret er, ifølge faglærdets mening og retspraksis, negativt.
Det betyder derfor det innovationer kan afgøres involverer eliminering af arkitektoniske barrierer selv i mangel af handicappede ejerlejligheder.

Retsmidler i tilfælde af inerti samling til eliminering af barrierer

Artikel. 2 i loven n. 13 af 1989 bor også på de sager med hensyn til hvilke handicappede ejerlejlighed skal gribe ind på de fælles dele for at sikre adgang til deres hjem, men forsamlingen er inert om den.
Under disse omstændigheder kunne de interesserede parter rent faktisk, i de tidspunkter, der er angivet i det andet afsnit. 2 l. n. 13/89, har trapper og lignende enheder installeret, samt udfører de nødvendige værker for at gøre adgangen til bygninger mere bekvem.
Anvendelsen af ​​disciplinen i forbudte innovationer (for eksempel til skade for bygningens stabilitet, artikel 1120, andet afsnit, c.c.) og overtagelse i tilfælde af innovationer, der er modtagelige for særskilt brug (artikel 1121, tredje afsnit, c.c.).
Endelig indeholder loven en række afadministrative lettelser at fremskynde udførelsen af ​​disse værker.
Retten til ejerlejlighed at installere på de fælles dele på egen regning, i henhold til kunst. 1102 cc, elevator til eksklusiv brug (se Cass. 16. maj 2014 n. 10852).



Video: