Godkendelse af den endelige rapport om vedligeholdelsesarbejde

Den endelige rapport om st√łrre ekstraordin√¶re vedligeholdelsesinterventioner kan godkendes med simpelt flertal

Godkendelse af den endelige rapport om vedligeholdelsesarbejde

Lavori

L 'samling, undtagen i tilf√¶lde af uops√¶ttelighed, som direkt√łren (artikel 1135 i civile lovbestemmelser) og individuelle ejerlejligheder (civilkodeksens artikel 1134) er kompetente, er organet ansvarlig for at l√łse udf√łrelsen af ekstraordin√¶re v√¶rker vedr√łrende de f√¶lles dele af bygningen. S√•fremt det er af interventioner af en ekstraordin√¶r karakter af bem√¶rkelsesv√¶rdig enhed, skal beslutningen vedtages af flertallet af de deltagere, der repr√¶senterer mindst halvdelen af ‚Äč‚Äčbygningens millesimale v√¶rdi (kunst. 1136, andet og fjerde afsnit, c.c..). P√• dette tidspunkt genoptager et gammelt ordsprog, sp√łrgsm√•let opst√•r: hvad skal man forst√• med betydeligt bel√łb? Konceptet, som ofte sker, det er ikke defineret normativt. Vi m√• derfor vende vores blik til Kassationsdomstol; if√łlge stoats identifikationen med henblik p√• kunst. 1136, stk. 4, i den italienske borgerlige lovbog om "betydeligt bel√łb" af ekstraordin√¶re reparationer - hvis godkendelse i henhold til ovenn√¶vnte bestemmelse kr√¶ver st√łrstedelen af ‚Äč‚Äčde til stede p√• m√łdet og mindst halvdelen af ‚Äč‚Äčbygningsv√¶rdien - skal tages i betragtning i frav√¶r af et normativt kriterium til den sk√łnsm√¶ssige vurdering af dommerens dommer, med hensyn til hvilken proportionaliteten mellem udgiften og bygningsv√¶rdien og fordelingen af ‚Äč‚Äčdenne pris mellem ejerlejlighederne ikke udg√łr en begr√¶nsning, men et yderligere og mulig domselement i den forstand, at dommeren kan tage hensyn til i tvivlstilf√¶lde samt √łjeblikkelige data, det er det samlede udbetalingsbel√łb, der er n√łdvendigt for realiseringen af ‚Äč‚Äčv√¶rkerne, ogs√• forholdet mellem denne pris, byggev√¶rdien og st√łrrelsen af ‚Äč‚Äčudgifterne p√• individuelle ejerlejligheder. Det f√łlger af legitimiteten af ‚Äč‚Äčden st√łrre forekomst, der er anerkendt for den ene og den anden, af dommens elementer og af tilstr√¶kkeligheden med henblik p√• en korrekt opfyldelse af begrundelsespligten af ‚Äč‚Äčde resultater, der anses for afg√łrende for vurderingen af ‚Äč‚Äčeksistensen af ‚Äč‚Äč"betydelige enhed "af de bevidste udgifter (Cass. 29. januar 1999 n. 810 i den forstand af conf. ex multis, Cass. 6. januar 1982 n. 15). Kort sagt, det t√¶ller ikke indkomsten af ‚Äč‚Äčejerlejligheder men m√¶ngden af ‚Äč‚Äčinterventionerne i forhold til bygningsv√¶rdien: En intervention for 10.000 euro kan v√¶re byrdefuld i en popul√¶r og tilb√łjelig bygning, hvis det drejer sig om en luksusbygning. I den sammenh√¶ng er det v√¶rd at sp√łrge yderligere: godkendelse af den endelige erkl√¶ring om v√¶sentligt vedligeholdelsesarbejde, for s√• vidt ang√•r majoriteter, skal betragtes som √¶kvivalent med godkendelsen af ‚Äč‚Äčinterventionerne selv?

Lavori

Det negative svar, upubliceret i sin art, kommer fra Court of Lecce. Statsmanden i slutningen af ‚Äč‚Äčen retssag vedr√łrende bl.a. en tvist vedr√łrende illegitimiteten af ‚Äč‚Äčgodkendelsen af ‚Äč‚Äčden endelige rapport af v√¶rkerne ekstraordin√¶re ekstraordin√¶re har gjort det klart Artikel. 1136, co. 2 og 4, c.c. p√•l√¶gger majoriteter, der er kvalificeret til beslutningerne om genopbygning af bygningen eller ekstraordin√¶re reparationer af en betydelig enhed Den stuntede, derimod vedtaget under det andet opkald, vedr√łrer blot unders√łgelsen og godkendelsen af ‚Äč‚Äčden endelige bogf√łring af vedligeholdelsesarbejde (tidligere godkendt) og den tilh√łrende tildelingsplan og af disse forhold - selv i tilf√¶lde af betydelige enhed af v√¶rkerne - udvider ikke quorum deliberativo, der kr√¶ves til godkendelse af sidstn√¶vnte og af de relative udbetalinger [...] (Trib. Lecce 20. januar 2012 n. 159). I det v√¶sentlige: En ting er beslutningerne om henrettelsen, den anden de sammenfattende konti, der vedr√łrer dem.



Video: Outland