Lejlighed i fællesskab og eksklusiv brug

Med hensyn til aktiver i fællesskab er eksklusiv brug af en af ​​de to medejere ulovlig, hvis den anden ikke er enig, fordi dette er begrænset af denne ret.

Lejlighed i fællesskab og eksklusiv brug

Casa

Har du nogensinde undret dig hvad der kan ske hvis en af ​​medejere i en lejlighed, uden samtykke fra andre, beslutter at bruge det som om det kun var hans?
Ifølge Court of Parma, der henviser til, hvad der allerede var fastslået af højesteret, som i det væsentlige fortolker denkunst. 1102, første afsnit, c.c., ekskluderet (eller udelukket, hvis medejerne er to) har ret til erstatning for erstatning.
Tænk på ejendomme faldt i en arv eller som i det tilfælde, der blev besluttet af Emilia-Romagna-dommeren, ejendommen i medejerskab mellem to tidligere ægtefæller, som ikke var genstand for en aftale på tidspunktet for adskillelse, og at en af ​​de to begyndte at bruge det som om det var hans eksklusive ejendom.

Brug af ting i fællesskab

Der er en regel, denkunst. 1102 c.c.., som vi ofte taler om emnet ejerlejlighed, men som i virkeligheden specifikt har til formål at regulere hypoteserne om varer i fællesskab.
recitere normen:
Hver deltager kan bruge den fælles ting, forudsat at den ikke ændrer destinationen og ikke forhindrer de andre deltagere i at gøre brug af det efter deres ret. Til dette formål kan det for egen regning gøre de nødvendige ændringer til den bedste nydelse af sagen.
Deltageren kan ikke udvide sin ret til den fælles ting til skade for de andre deltagere, hvis han ikke udfører egnede handlinger for at ændre titlen på hans besiddelse.
I substans alle kommunisterne (eller ejerlejligheder) har ret til at udtrække fra ting i fællesskab (eller ejerlejlighed) den maksimale personlige fordel, forudsat at dette ikke strider imod de samme medejeres ret.

Appartamento in comunione

Som det kan forstĂĄs Det er ikke altid nemt at identificere balance der mĂĄ eksistere blandt de forskellige rettigheder.
den teorilæs sætningerne, de har givet os mere end et par elementer til at gøre det.
Ifølge konsolideret orientering fremsat af højesteret af cassation, at fastslå, om den mest intense brug af den enkelte skal anses for tilladt i henhold til kunst. 1102 torsk. civ., må ikke tage hensyn til den konkrete anvendelse af de andre ejerlejligheder i et bestemt øjeblik, men til den potentielle i forhold til hver enkeltes rettigheder brugen skal overvejes under alle omstændigheder, hvis det ekstra hjælpemiddel, der er trukket fra den enkelte medejer ved brug af det fælles gode, ikke adskiller sig fra det, der hidrører fra det oprindelige formål med aktivet, og altid, at brugen ikke giver anledning til servitude af ovennævnte fælles gode (Cass. 16. januar 2013 n. 944).

Ulovlig brug af sagen i fællesskab

i sag afsagt af Court of Parma med sætningen n. 1075 af 14. august 2013 om en bygning i fællesskab mellem to tidligere ægtefæller, en af ​​dem var begyndt at bruge den uden den anden samtykke, som om det var et hus af hans eksklusive ejendom.
den medejer udelukket fra brughar derfor handlet for Domstolen for at opnĂĄ opsigelse af det, han betragter som ulovligt.
Resultat opnået med ægtefælle bruger dømt erstatning for skade på grund af ulicenseret beskæftigelse og følgelig fjernelse af varerne fra den anden berettiget.
Det læses i sætningen at hvad angår brugen af ​​den fælles ting er der en krænkelse af de kriterier, der er fastsat ved kunst. 1102 c.c. i hypotesen om besættelse af hele bygningen af ​​medejer og dens bestemmelse for eksklusiv personlig brug, for eksempel for at forhindre den anden medejeres nydelse af de civile frugter, der kan trækkes tilbage fra aktivet med tilhørende ret til en tilsvarende godtgørelse. [(SCB bekræftede i denne sag dommen om de fordele, der havde udelukket lovligheden af ​​en families eksklusive brug af en familie, som fortsatte efter tilbagetrækningen af ​​den indgivelsesordre, der blev udstedt under dommen i sagen personlig adskillelse, på trods af disses opfattelse af den anden medejeres ægtefælle) borgerretten, afsnit 11, 30/03/2012, n. 5156] (Trib. Parma 14. august 2013 n. 1075).



Video: Lind & Risør: Eksklusive 3 plans rækkehuse i Nærum