Appel af en beslutning vedrørende vedligeholdelsesarbejde

Vedligeholdelsesarbejdet godkendt af forsamlingen kan kun anfægtes, hvis beslutningen er mangelfuld i formularen uden at være i stand til at komme ind i fordelene

Appel af en beslutning vedrørende vedligeholdelsesarbejde

Tribunale

Samlingen træffer afgørelse om det vedligeholdelsesarbejde af de fælles dele: Af hvilke grunde kan det udfordres for domstolene? Svaret er simpelt: kun hvad angår jeg profiler vedrørende legitimitet af det samme. Det er værd at forstå det hvad betyder denne erklæring?. den løsning af vedligeholdelsesarbejde er taget uden angivelsen på dagsordenen for dette emne? Det kan udfordres, fordi det kan annulleres på grund af overtrædelse af proceduren for at informere deltagerne (jf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). Beslutningen vedrører ekstraordinært vedligeholdelsesarbejde af betydelig enhed, men er taget med et lavere flertal end det, der er foreskrevet i andet afsnit. 1136 cc? Det kan udfordres, fordi det kan annulleres på grund af overtrædelse af beslutningsquorumerne (jf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). Beslutningen er truffet uden at have indkaldt alle ejerlejligheder? Det kan udfordres, fordi det kan annulleres på grund af manglende opkald (jf. Cass. SS.UU. n. 4806/05). L 'samling har besluttet at overdrage værkerne til virksomheden Alfa til trods for, at Beta-selskabet havde indsendt et meget billigere tilbud? Det kan det ikke appel skal indgives. L 'Assise har løst at ledelsen af ​​værkerne skal overlades til Eng. Caio snarere end i Sempronio? Også i dette tilfælde ingen appel det kan foreslås. Årsagerne er godt forklaret i en sætning af Domstolen i Reggio Calabria hvor vi læser det: - ejerlejlighederne ikke kan anmode de retslige myndigheder om at træffe afgørelse om erstatning af kontrahenten, som er foretaget af forsamlingen, censurering af de udvælgelsesprocedurer, der er truffet med afstemning i kollegiet;

Tribunale2

- ejerlejlighederne kan i øvrigt ikke udfordre forsamlingsbeslutningen ved at understøtte den uanvendelige eller irrationelle karakter af de værker, der er godkendt af flertallet
- alt som det er kendt i overensstemmelse med princippet om, at dommerkontrollen på gruppesamfundets beslutninger er begrænset til bekræftelse af legitimitet i henhold til loven eller ejerlejlighedreguleringen og når overskridelsestærsklen for magt, mens det aldrig kan strække sig til vurdering af fortjeneste og til verifikation af, hvordan mødets skønsmæssige magt udøves som en suveræn forening af ejerlejernes vilje (se Civil Cassation, 20. april 2001, nr. 5889); - Den eneste måde, hvorpå dommeren får lov til at undersøge "grunden" af ejerlejlighedets overvejelse og dømme det, muligvis ulovligt, er at revidere det med hensyn til overskydende magt, der kontrollerer, om beslutningen er resultatet af det legitime udøvelse af den diskretionære magt i forsamlingen - Overskydelsen af ​​magt, såfremt årsagen til overvejelsen er fejlagtigt afvigende fra dens måde at være på, udgør dog en simpel grund til annullation af kollektive overvejelser (Trib. Reggio Calabria 3. maj 2012). Dybest set, hvis de, der har til hensigt at appellere, ikke er i stand til at beviseoverskydende magt, det vil sige at beslutningen blev truffet uden at tage hensyn til ejerlejlighedets reelle interesser, så det er bedre at lade det gå.
adv. Alessandro Gallucci



Video: