Balsam og kælder

Klimaanlægget i kælderen bryder ikke indretningen, fordi den ikke kan ses, og ikke krænker andres ret til at bruge den fælles ting, da de to anvendelser er kompatible.

Balsam og kælder

Innovationer i ejerlejlighed

hĂĄrbalsam

Ifølgekunst. 1102 c.c.. hver deltager i fællesskab kan bruge fælles ting med grænsen for ikke at ændre det destination og ikke at forhindre dem mere at bruge det i overensstemmelse med deres rettigheder.
Selv om det refererer til fællesskabet, anvendes normen også til ejerlejlighed på grund af den generelle udsættelse afkunst. 1139 c.c.. og også på grund af den specifikke lovs egnethed til at gennemføre reglerne for brugen af ​​de fælles ting i ejerlejligheder.
Denne brug skal, såvel som sagt, respektere bestemmelsens mål og forhindre andre i at gøre det samme, må ikke ændre anstand achitektonisk (v. Cass. n. 8852/2004).
Faktisk er det blevet sagt medkunst. 1102 c.c.., er også den normative sammentrækning, der gør det muligt at overveje ulovlige værker af individuelle ejerlejligheder på de fælles dele, hvor de er til skade for indretningen af ​​bygningen. Faktisk er ændringen af ​​den arkitektoniske indretning udtrykkeligt forbudt ved de regler, der dikteres om emner af boliger i bygninger, kun hvor det samme er konsekvensen af ​​en innovation, der er overvejet af forsamlingen (A. Gallucci, Condomnio i bygninger, pag. 69, 2013, Cedam).
Faktisk, ifølge sidste afsnit ikunst. 1120 c.c.., forblev uændret med den ejerlejeform, der er omtalt i Lov 220/2012, innovationer (godkendt i forsamlingen), der kan påvirke bygningens stabilitet eller sikkerhed, som ændrer dens arkitektoniske indretning eller gør visse dele af bygningen ubrugelig til brug eller nydelse af selv en enkelt ejerlejlighed, er forbudt.

Balsam og kælder

Blandt de mange muligheder, som retspraksis tilbyder, er der også forhold vedrørende tvister vedrørende brugen af kælder hvordan fælles del ejerlejlighed.
I det tilfælde løst ved sætningen af Kassationsdomstol n. 8857/2015, tvisten igen opstår for indsigelsen mod opløsning godkendt i samling af flertallet af de tilstedeværende, et ejerlejlighed på condominiumets væg i kælderen af ​​nogle ejerlejligheder, til en eksklusiv brug af det samme.
Især i de domme, som vi henviser til, er de artefakter, der er genstand for uenighed, i kælderen frakobling ved siden af ​​adgangen til kældre og foran det termiske kraftværk.

Balsam, dekoration og kælder

Først og fremmest kan balsamering bryde begrebet anstand arkitektur? Nå nej.
Således er det besluttet uden diskontinuitet fra den første til den tredje domsgrad.
Og det gælder ikke kun forexiguity af den fælles del besat, givet af bygningens dimensioner, samt af røret, vandløbsområdet og planterne for at skjule dem; men også til overvejelse af specificitet af den involverede fælles del: det er faktisk en frigørelse af passage til kælderen; noget meget forskelligt fra den indgang, der er nævnt af skuespilleren.

Conditioners og brug af den fælles ting i kælderen

kælder

Et andet spørgsmål, der blev bragt til dommernes opmærksomhed, vedrører spørgsmålet om, hvorvidt brugen af ​​kælderenes fælles ting til anbringelse af klimaanlægget udgør en ulovlig brug af det samme eller blot er en mere intens anvendelse heraf, tilladt afkunst. 1102 c.c..
Dommer af legitimitet, der også bekræfter på dette tidspunkt beslutningerne fra de foregående grader, benægter, at det kunne være en ulovlig brug af den fælles ting.
Præcis på det punkt, at a mere intens brug (og derfor lovlig) kan også være repræsenteret ved en eksklusiv brug af delen; det vil sige den mest intense brug kan det ikke extrinsicere i en begrænset eksklusiv brug af det samme: hvis det ikke påvirker den væsentlige anvendelighed af andre boliger, skal det siges at være fuldt legitimt.

Begrundelse forskelligt, ved at indrømme grænsen for eksklusiv brug, ville være at tilslutte sig handlinger alene emulative, det vil sige erfarne med det ene formål at skade andre (v. Cass. n. 8857/15) og ikke at beskytte en interesse for den enkelte ejerlejlighed.
Disse handlinger, det vil sige dem, der er anbragt alene at skade eller chikanere andre, Jeg er ogsĂĄ forbudt dall 'kunst. 833 c.c..
Den brug, der skal garanteres, er den, der tillader en kompatibilitet af brugen pĂĄ plads med dem, der kan forudses i beton af de andre ejerlejligheder og ikke en identisk og nutidig brug (v. Cass. n. 4617/07).
Desuden besluttede man i en sag lige så nylig (v. Cass. n. 9660/2015) vedrørende anbringelse af klimaanlæg på væggen på en altan, i hvilket tilfælde brug af andre ikke var væsentligt muligt, men overtrædelse af ovennævnte principper vedrørende brugen af ​​det fælles var ikke anerkendt.
Ræsonnementet bag denne beslutning siger i det væsentlige, at vi skal se fra sag til sag, hvis de andre ejerlejligheder vil bruge det samme som gode, men det kan de ikke, eller hvis de i virkeligheden slet ikke er interesserede: hvis den interesse det eksisterer ikke han bemærker ikke, at kun en udøver sin brug, for kun han er interesseret, derfor giver han ikke skade på andre.
Det må siges, at dommernes beslutninger (måske i tre grader af domme) ofte kunne vedtages uden at søge retfærdighed, kun med en smule »sund fornuft og dyrkning af social fred snarere end konflikt.
Det ser ud til at bekræfte tanken om, at i ejerlejlighed betyder møder i mægling (hvis de i forsamlingen ikke var nok), hvis de står over for de bedste hensigter fra alle, kunne de gøre miraklerne i løsningen af problemer med samliv i et ejerlejlighed, der måske fører til konklusioner, der i stedet for sejr (på den ene side) og efterfølgende evne (på den anden side) kunne indeholde en løsning, der deles af alle.



Video: Strandbakken 21, 3600 Frederikssund