Anvendelse af ejendom ved ejerlejlighed

Hvad angår usucapione, er det at købe ejendomsretten til et aktiv på grundlag af dets besiddelse over tid, selv ejerlejlighedadministratoren kan tage søgsmål.

Anvendelse af ejendom ved ejerlejlighed

Adverse besiddelse

Med hensyn til usucapione har advokaterne til hensigt at henvise til en købsform på ejendommens oprindelige titel og de egentlige ret til nydelse (med undtagelse af uklar tydelighed) på grund af en ikke-ondskabsfuld og fortsat besiddelse i en bestemt periode, som varierer alt efter besiddelsen af ​​ejendommen (Katia Mascia, Den negative besiddelse. De retspraksisstudier vedrørende erhvervelse af løsøre og fast ejendom og af andre reelle rettigheder gennem tidenes forløb, Halley Editrice, 2007).

Usucapione vurdering

Dette den definition af usucapione der spores på nettet og under alle omstændigheder læser juridiske manualer og sætninger om emnet.
Hvad er det besiddelse?
Svaret besvares afkunst. 1141 c.c.. i hvis sind er defineret besiddelse kraften over det, der manifesterer sig i en aktivitet, der svarer til udøvelse af ejendom eller anden reel ret.
Denne øvelse kan være direkte og øjeblikkelig eller udøves gennem en indehaver.
I det væsentlige hvem ejer og gør det ved at lokalisere en fast ejendom kan bruge den ved at tælle i besiddelse også lejers brug af ejendommen.
den tid er nødvendig for at tillade køb til usucapione det er lig med 20 år (undtagen i særlige tilfælde, hvor kun 10 år er tilstrækkelige, se artikel 1159 i borgerloven).
Det er nyttigt at gentage det med henblik på uddannelse ejendommens besiddelse skal være over tyve år, offentligt, fredeligt, uafbrudt og kontinuerligt.
offentligedet vil sige, det mĂĄ let forstĂĄs, at usucapente besidder det gode.
Pacificdet vil sige, at ingen bestrider den besiddelse. I den henseende er det nyttigt at huske, at advarslen og den formelle meddelelse ikke udgør egnede handlinger til at afbryde betingelserne for stoffet (se sidste kassering, sektion II, 19.06.2003, nr. 9845 og Cass., sektion Il, 23.11.2001, nr. 14.917).
Ikke afbrudt og kontinuerlig, det vil sige i besiddelse, selvom det ikke udøves dagligt, skal der være en kontinuitet, som begrunder eksistensen af ​​udøvelsen af ​​denne faktiske situation.
Under alle omstændigheder forhindrer de det såkaldte erhvervelse for usucapione tolerancehandlinger (Artikel 1144 i borgerloven).
den retspraksis, kaldet til at give det en definition, præciseret det kan betragtes som tolerancehandlinger, der er egnede til ikke at gøre det nødvendige tidspunkt for usucapioneen at modne alle de fakta, der er berettigede i forkærlighedens ånd, i forhold til venskab eller god naboskab og indebære en forudsigelse af uregelmæssighed eller transitoritet (se cassation, sektion II, 25.06.2004, nr. 11871).
Det er op til dem, der pĂĄberĂĄber sig tolerance for at bevise i retten (Artikel 2697 i borgerloven) pĂĄ alle mulige mĂĄder i henhold til sagen.

Usucapione og ejerlejlighed

Ă…rsag til usucapione

en ejerlejlighed, det er hele de ejerlejligheder, der komponerer det, kan hævde usucapione af et godt på grund af den langvarige besiddelse af samfundet i mere end tyve år?
Hvis ja, hvem kan ved hjælp af en retslig vurdering af den anfægtede usucapione hævde
når i fortiden Højesteret fandt sig selv besvare spørgsmål som de ovennævnte, sagde det administratoren af ​​et ejerlejlighed har ikke ret til uden forsamling af forsamlingen at eksperimentere med egentlige handlinger mod de enkelte ejerlejligheder eller mod tredjeparter med henblik på at opnå statuizioni i forhold til ejendomsretten eller indholdet af rettigheder til ting og dele af bygningen til medmindre de falder ind under kategorien kun konservative handlinger. (I det foreliggende tilfælde afviste SC SC uden at afkræfte den dom, der havde anerkendt denne legitimitet i forbindelse med den påtænkte sag mod en af ​​medejerne, der havde åbnet adgang til den fælles gård med henblik på betaling af biler som sådan handling i henhold til SC, ville have påvirket betingelsen om et fælles gode, der var underlagt tjeneste) (Cass. 6. februar 2009 n. 3044).
Det er godt at huske at lundersøgelse af brugen Det falder derfor under den egentlige handling, som sådan underlagt det obligatoriske forsøg på forlig i henhold til kunst. 5 Lovdekret nr. 28/2010.
Der har ikke været domme (det er en minoritetsorientering), hvoraf man synes at dukke op total umulighed, for administratoren at gennemføre reelle aktioner til fordel for ejerlejligheder (se cassation 24. november 2005 nr. 24764).
I en dom afsagt af Court of Trento, n. 516 af 29. april 2014 blev det argumenteret netop i forbindelse med brugen af ​​ejerlejligheder (kældre og loftsrum) tilhørende ejerlejligheder i en ejerlejlighed.
den domstol har fundet ansøgningen om et bedragerisk forslag foreslået af ejerlejlighedadministratoren at blive grundlagt til fordel for det hold han forvalter.
I dommens operative del etablerede dommeren ejerkvoterne (alt det samme) for individuelle ejerlejligheder.
Det er ikke klart (idet sætningen er udarbejdet på en kort måde i den del, der er relateret til processen, i overensstemmelse med de proceduremæssige bestemmelser, der tillader det) hvis administratoren havde en beslutning om at få lov til at blive retssag eller hvis han havde et specifikt mandat fra ejerlejlighederne, er det faktisk, at den ret, der er anlagt, har fastslået den intervenerende usucapione.
Der er tvivl om: hvis ejerboligen juridisk set ikke eksisterer, og hvis de fredeligt indrømmes, falder de reelle rettigheder ikke blandt de personer, over for hvilke administrator har ledelsesbeføjelser, der falder ind under individets domæne (undtagen i tilfælde af konservative handlinger ), hvordan er det muligt for forsamlingen at godkende en årsag til noget, der har ringe eller ingenting at gøre med forvaltningen af ​​de fælles dele?



Video: LEJLIGHEDS TOUR (DEN NYE LEJLIGHED)