Usucapione of a servitude

Køb af en servitude for usucapione, det vil sige efter at have brugt det i lang tid, er muligt, hvis det har et tilsyneladende tegn. Hvad betyder dette?

Usucapione of a servitude

Usucapione

Det kan også købes til usucapione, det vigtige er, at det er en tilsyneladende tjeneste.

For fuldt ud at forstå, hvad det var meningen at sige med den foregående sætning, er det værd at undersøge begrebet servitude, den af ​​usucapione og derefter relatere dem.

servitut

Ifølgekunst. 1027 c.c..

Predicial servitude består i den vægt, der pålægges en fond til brug for en anden fond tilhørende en anden ejer.

Det er vigtigt, at referencefonde tilhører to forskellige mennesker.

De således identificerede egenskaber kaldes også bottom (eller predio) servering og dominerende; den første repræsenterer den fond, hvorved servituden udøves, den anden den der vil drage fordel af det.

Betegnelsen fond det skal overvejes i videste forstand, som ogsĂĄ omfatter byfonde og dermed ogsĂĄ ejendomsenheder i ejerlejligheder, villaer mv.

Borgerkodeksen taler også om prarical easement og det er ikke tilfældigt: loven vedrører faktisk fonden og kun som følge heraf dens ejer.

Hvad betyder dette?

Det betyder, at den ret, når den er etableret, vil være forbundet kun og kun i bunden.

Lad os gøre en eksempel.

Hvis Alfa (dominerende) fond har en easement of passage på Beta (tjener) -fonden vil den fortsætte med at eksistere uafhængigt af, at ejeren af ​​den første predio er første Tizio, derefter Caio, efter Sempronio igen osv. Det samme gælder for ejerskabet af serveringsfonden.

Usucapione2

den nytte hvoraf kunsten. 1027 c.c. beregnet som et konstitutivt element i en forudbestemt easement, kan den ikke henvise til subjektive og ekstrinsiske elementer relateret til den personlige aktivitet udført af ejeren af ​​den dominerende fond, men skal korrekt spores tilbage til det eneste formål og det egentlige fundament for selve forsyningsselskabet, både på den aktive og fra den passive, der skal udgøre en direkte fordel af den dominerende fond som et middel til den bedst mulige anvendelse af dette. (I det foreliggende tilfælde bekræftede SC, der udtrådte det lovprincip, der var nævnt i maksimalt, den retskompetence, som varetægtens karakter var blevet udelukket i forhold til en passage i fonden, som hævdes at være tjenestemand udøvet af ejer af fondet finitimo udelukkende med henblik på at tegne vand fra en kilde beliggende i en anden lokalitet, der ejes af tredjeparter og uden nogen vandingskapacitet eller bestemmelsessted for vandforsyningen i ovennævnte fond) (Cass. 22. oktober 1997 n. 10370).

NĂĄr det er sagt, lad os flytte til 'negativ besiddelse.

Adverse besiddelse

Med dette udtryk er det identificeret en måde at købe ejendom og andre rigtige rettigheder på (herunder service) baseret på fredelig og uafbrudt besiddelse (afhængig af loven er klokken ti eller tyve år), som skal manifestere sig i en aktivitet svarende til udøvelsen af ​​ejerskab eller anden reel ret (kunst. 1140 c.c..).

Hvis aktiviteten tolereres af ejeren af ​​fonden, går den i en tilstand, hvor det ikke er muligt at tale om negativ besiddelse som jeg tolerancehandlinger (kunst. 1144 c.c.. Lovligt kaldet tolerance for dem, der accepterer en bestemt adfærd fra andre i deres egen fond), giver ikke tid til at gøre erhvervelsen af ​​den rigtige tilfældighed; i dette tilfælde vil vi tale, referencen er altid det juridiske lexicon, kun tilbageholdelse.

Ifølge Kassationsdomstol for at fastslå, om de facto forholdet til aktivet udgør en besiddelse eller en simpel tilbageholdelse på grund af en simpel tolerance for dem, der kunne modsætte sig den som sådan utilstrækkelig i henhold til kunst. 1144 i borgerloven, at basere anmodningen om usucapione, at den aktivitet, der udføres på aktivet, har haft en ikke-overgangsperiode og ikke har været beskeden, hvilket normalt kan tilskrives værdien af ​​et presumptivt element for at udelukke, at der har været tolerance bestemt til at miste en sådan effektivitet, hvis forholdet mellem parterne er præget af særlige begrænsninger, som for eksempel slægtskab eller selskab, i kraft af en de facto bedømmelse af dommerens dommer (Cass. 27. april 2006 n. 9661).

Desuden er usucapionen det skal altid fastslås af en dommer at være i stand til at blive transkriberet ved konservatoriet af offentlige ejendomsregistre.

Usucapione of a servitude

som om der var en vægt på bunden af ​​en anden person.

Ikke alle serituden kan købes til usucapione, koden er tydelig i denne forstand; Institutionen for Usucapione forklarer dens virkninger kun for de såkaldte tilsyneladende seriøsitet (artikel 1061 c.c.)

Usucapione3

Når en servitude kan betragtes som åbenbar med henblik på hans køb for usucapione?

I denne forstand det er blevet observeret det med reference til kravet om udseendet af den nødven- delse, der kræves til køb af det til usucapione eller til familiens far (civillovens artikel 1061), er det blevet præciseret, at det fremgår som tilstedeværelsen af ​​synlige tegn på naturværker permanent, objektivt beregnet til dens udøvelse og som på en utvetydig måde afslører eksistensen af ​​vægten på serveringsbunden, da naturlige eller kunstige værker gør det klart, at det ikke er et spørgsmål om usikker aktivitet og uden animis utendi iure servitutis, men af ​​en præcis afgift af stabil karakter, der i praksis svarer til indholdet af en vis tjeneste (Cass. 21. juli 2009 n. 16961).

Den lettelse af passage, hvor der er furrows eller alligevel elementer, der karakteriserer den anvendte sti i løbet af tiden, er et klassisk eksempel på tilsyneladende easement tilgængelig for usucapione.



Video: 4) 1.2-1 / La proprietĂ  provinciale