Adverse besiddelse

Ejendomsretten over en ejendom samt andre egentlige rettigheder til nydelse, sĂĄsom tjenesteydelse, kan erhverves til uskadelse, det vil sige som en konsekvens af den langvarige og ubestridte besiddelse af et givet godt i tide.

Adverse besiddelse

Borgerloven regulerer i forskellige måder at købe ejendommen på.

Adverse besiddelse

Den mest berømte er bestemt det salg, men som det samme ejendommen til en god kan erhverves selv forskelligt.

Blandt de forskellige modaliteter er der især en, der ofte refererer til: den negative besiddelse.

L 'kunst. 1158 c.c. lyder:

Ejerskab af fast ejendom og andre egentlige rettigheder til nydelse pĂĄ de samme aktiver erhverves pĂĄ grund af fortsat besiddelse i tyve ĂĄr.

Usucapion er i det væsentlige en bestemt måde at købe ejendommen på som modnes for at have ejet en fredelig og uforstyrret måde en fast ejendom i en vis periode.

Før du fortsætter med evalueringen af ​​købets måder og klokkeslæt Det er nyttigt at angive, hvad der menes, lovligt, ved besiddelse.

Ifølgekunst. 1140 c.c.

Besiddelse er magten over det, der manifesterer sig i en aktivitet, der svarer til udøvelse af ejendom eller anden reel ret.

Du kan eje direkte eller gennem en anden person, der har besiddelsen af ​​sagen.

Adverse besiddelse

en Eksempel vil klarlægge konceptet: En person, der lejer en fast ejendom enhed, vil altid blive betragtet som en indehaver og aldrig en besidder.

Det betyder at gemme Egnede handlinger til at ændre besiddelsen i besiddelse (kunst. 1141 c.c.), vil han aldrig kunne bruge den lejede ejendom.

I princippet set og betragtet det Besiddelse kan ikke være hemmelig, men tværtimod skal være eksplicit, konklusionen, der ved første øjekast skal gøres, er at det er svært at kunne bruge noget.

På den anden side er det trivielt at tænke: hvem og ikke som en høflighed ville give os mulighed for at leve uforstyrret, uden kontrakt og uden klager så længe i en af ​​sine lejligheder.

Hvis du skifter opmærksomhed på anden form for fast ejendomMen situationen ændrer sig.

Tænk på de tilfælde, hvor da der er endelige grænser på dem, er der ikke noget nyttigt element at tillade en umiddelbar opfattelse.

I disse tilfælde den langvarige og ubestridte brug af en del af andres ejendom kunne føre til køb for usucapione af en tjeneste eller måske direkte af ejendommen.

Det er da klart, at i sådanne tilfælde Det er kun den opmærksomhed og det præcise kendskab til grænserne for ejerskab som gør det muligt at forhindre ens egen gavn fra at blive brugt af andre.

L 'kunst. 1159 c.c. disciplin en særlig hypotesen om usucapione, såkaldt forkortet, kendetegnet ved det faktum, at besiddelsen af ​​usucapente begynder på grundlag af en titel, der ikke er gyldig men abstrakt egnet til at overføre ejerskab.

Recitér norm:

Den, der køber en ejendom i god tro fra dem, der ikke ejer en ejendom, i kraft af en titel, der er egnet til overdragelse af ejerskab, og som er blevet behørigt transkriberet, gør brug af det til hans fordel ved udløbet af ti år fra datoen for transkriptionen.

Adverse besiddelse

Den samme bestemmelse gælder i tilfælde af køb af de øvrige egentlige rettigheder til nydelse over en ejendom.

Sådan handler du for at få anerkendelsen af ​​køb til usucapione?

Det er klart, undtagen i tilfælde af frivillig anerkendelse af denne begivenhed er den eneste løsning det retsvæsen som fører til udstedelse af en sætning (der skal registreres i det offentlige ejendomsregister), der konstaterer usucapione og erklærer køb af ejendommen i den pågældende kapacitet til fordel for ansøgeren.


adv. Alessandro Gallucci



Video: SCP-1875 Antique Chess Computer | euclid class | Computer / Game / mind affecting SCP