Administratoren af ​​den lille bygning

Når antallet af ejerlejligheder eller ejere af ejendomsenhederne er lig med fem eller flere, skal forsamlingen udpege en administrator, hvis forsamlingen ikke giver, udnævnelsen foretages af retsvæsenet.

Administratoren af ​​den lille bygning

Første afsnit afkunst. 1129 c.c.. lyder:

Amministratore

Når ejerlejlighederne er mere end fire, udpeger bygningen en administrator. Hvis forsamlingen ikke giver, udnævnes af den retslige myndighed ved appel af en eller flere ejerlejligheder.
Det betyder, at i de hypoteser, hvor antal ejerlejligheder (dvs. ejere af fast ejendom enheder) er lig med fem eller højere, skal forsamlingen udpege en administrator.
Hvis det ikke gør det, kan alle ejerlejligheder spørgeRetslige myndigheder at sørge for det i stedet for det misligholdende møde.
L 'administrator Udnævnt kan til enhver tid tilbagekaldes af forsamlingen eller af retsmyndigheden selv, men kun under visse betingelser.
Hvad sker der for dem ejerlejligheder med mindre end fem deltagere?
s'individuano to typer ejerlejligheder (af doktrinær udarbejdelse - jurisprudential):
a) minimum ejerlejlighed (den ene med kun to deltagere);
b) lille ejerlejlighed (den med en række deltagere fra tre til fire).
I begge tilfælde er gældende lov i forhold til udnævnelsen af ​​direktøren er det samme, så henviser til den lille bygning i stedet for den mindste ejerlejlighed er ligeglad.
Først og fremmest
, må det siges at i disse hypoteser er udnævnelsen af ​​administratoren, ejerlejlighederne, i det mindste generelt, ikke obligatorisk de vil ikke være i stand til at appellere til retsmyndigheden.
Valget af den repræsentant, der skal overdrages forvaltning af de fælles dele af bygningenDerfor er det en handling af eksklusiv kompetence af forsamlingen.
Hvis du ikke kan nævne en, så er den ejerlejlighed hold ville være bestemt ikke at have en administrator.
dette uden at loven bliver overtrådt.
Den generelle regel lider i det mindste indirekte af undtagelse.
Det er tilfældet med ejerlejlighed, der undlader at træffe beslutninger nødvendigt for administration af fælles ting.

Amministratore


den årsager kan være forskellige: Ejendomsinteresse, Kontrast mellem det samme osv. I dette tilfælde er ejerlejlighed, der ønsker at stoppe denne situation med generel ikke-forskelsbehandling at appellere til retsmyndigheden.
Referencestandarden er denkunst. 1105, fjerde afsnit, c. dikteret for fællesskab i almindelighed, men også gældende for ejerlejligheder i bygninger (kunst. 1139 c.c..).
Den ovennævnte lovbestemmelse giver mulighed for domstol at afsætte de nødvendige interventioner for administrationen af ​​den fælles ting og om nødvendigt for udpege en administrator.
En slags administrator ad acta som vil vare på kontoret i det tidsrum, der er nødvendigt for at gennemføre de arrangerede interventioner. I det væsentlige forstås det, at ejerlejlighederne i tilfælde af lille ejerlejlighed og mindste ejerlejlighed, kan ikke anmode om udnævnelse af en retsadministrator, vil kunne opnå en effekt, indirekte, lignende (selvom det er begrænset til visse handlinger), i hvilket tilfælde de skal spørge Domstolen at arrangere de nødvendige interventioner til forvaltning af de fælles dele.



Video: SCP-001 O5-13 | Euclid class | humanoid / sapient / sentient scp