Condominium administrator, indledende træning og opfriskningskursus

De indledende og periodiske kurser for ejerlejligheder administratorer tillader optagelse af ledelsesopgaver: kursus krav og konsekvenser.

Condominium administrator, indledende træning og opfriskningskursus

Uddannelsesforpligtelser i ejerlejlighedskonsulenten

L 'kunst. 71-ekstranummer af bestemmelserne i civilkodeksens gennemførelse angiver en række krav, der nødvendigvis skal besiddes - medmindre det er klart identificerede undtagelser - hvis du vil tage stilling til ejerlejlighed administration.
Disse er krav til integritet (fx ikke protesteret) skole (pligt til at have fĂĄet en gymnasieskole i 2. grad) og af uddannelse.
Med hensyn til sidstnævnte præciserer i litra g) i første afsnit i nærværende forordning, at for at kunne påtage sig opgaver skal man have deltaget i en indledende kursus og udføre aktiviteter af periodisk træning vedrørende ejerlejlighed administration.

Administrativ uddannelse


de undtagelse til skole og uddannelse krav:
a) de direktører valgt blandt ejerlejlighederne (i interne administratorer);
b) dem, der pr mindst et år i de sidste tre år forud for ikrafttrædelsen af ​​art. 71-bis brug. att. cc har udøvet aktiviteten af ​​ejerlejlighed administrator.
For sidstnævnte kategori af emner er forpligtelsen til periodisk træning.
Hvordan kan træningsforpligtelsen siges at være blevet opfyldt indledende?
Og det med træning Tidsskrifter?
Hvilket skal være varighed minimum af disse kurser?
Hvem kan holde dem?
Spørgsmål, der ikke besvares inden for teknikken. 71-ekstranummer disp. att. cc I et land, Italien, som lever efter regler - undertiden overflødigt - mangel, denne gang, ærligt uforståeligt.
Gabet er blevet fyldt takket være Destination Italien dekret (Lovdekret nr. 145/2013) på grundlag af hvilket det derefter blev vedtaget ministerielt dekret nr. 140 af 13. august 2014, derefter offentliggjort i den officielle tidende af 24. september.
Titlen pĂĄ ministerhandlingen er et tegn pĂĄ indholdet:

Forordninger om fastsættelse af kriterier og regler for dannelse af ejerlejligheder administratorer og kurser for ejerlejligheder administratorer.

Kort sagt er det til denne regel, at du skal se om du vil vide, hvad kravene til kurserne for ejerlejligheder administratorer.
mange bestemmelser, det vil sige dem, der vedrører det organiserende emne, præstationsmåder, undervisere og emnerne på kurserne er almindelige, så når de er blevet forklaret for det indledende kursus, skal de betragtes som gyldige også til efteruddannelse.
den dekretDu forstår det ved at læse det, det skal ikke være frit for kritik og kritiske fortolkninger, men det repræsenterede højst et godt udgangspunkt for at begynde at sætte en sektors rækkefølge - at træne ejerlejligheder administratorer - ofte på grund af improvisation.

Forpligtelse til grundlæggende uddannelse

Enhver kan organisere et indledende (og periodisk) kursus for ejerlejer. Universitetsinstitutioner, foreninger, skoler, selvstændige faglige kontorer (hvor det ikke er forhindret i særlige lovbestemmelser) kan organisere træningsaktiviteter i ejerlejlighed. Bestemmelsen af koste det er returneret til det frie marked.
Kurser (af indledende og periodisk træning) kan også afholdes i telematisk tilstand, men den afsluttende eksamen angiver D. M. n. 140/2014, skal finde sted på et sted identificeret af videnskabsforskeren (hvem er denne figur, du vil se snart).

Administrator opdatering


Hvad betyder noget for lovgiver det er ikke hvem der organiserer, men hvordan.
Hvad angår indledende kurser, kunsten. 5, første afsnit, i dm. i spørgsmålet angiver det samme:
a) foregĂĄ pĂĄ grundlag af et program udarbejdet af videnskabelig leder;
b) har en varighed af mindst 72 timer;
c) En tredjedel af kursets egentlige varighed skal afholdes på grundlag af moduler, der fastsætter praktiske øvelser.
Hvem er den videnskabelig leder? Det er en figur valgt af arrangøren af ​​kurset mellem:
- lærere i juridiske, tekniske eller økonomiske fag (midlertidig universitetsforsker eller permanent entreprenør, første eller anden niveau professorer, gymnasielærer)
- advokater;
- dommere;
- fagfolk af det tekniske omrĂĄde.
Alle disse emner, som også kan blive pensioneret, skal have præcise krav til integritet (artikel 3 i lovdekret nr. 140 af 2014) og professionalisme (dvs. ejerlejlighed lov eller sikkerhed i bygninger).
øjeblikket der er ingen ministerieliste af de videnskabelige ledere (som for eksempel sker for mæglere), således at evalueringen af ​​den faglige profil skal betragtes som overført til kursets arrangør.

Administrative eksamen


Den videnskabelige leder bekræfter på sin side skolernes kompetence, som skal have samme krav til integritet og professionalisme og kan vælges fra:
- kandidater ogsĂĄ for det treĂĄrige kursus
- aktiveret til det frie erhverv
- lærere i juridiske, tekniske og økonomiske forhold på anerkendte offentlige eller private universiteter, institutter og skoler
- lærere, der har arbejdet mindst to publikationer om ejerlejlighed lov o bygningssikkerhed med international identifikationskode (ISBN)
- dem, der allerede har udført aktiviteter fra uddannelse inden for området ejerlejlighed lov eller sikkerhed af bygninger i kurser, der varer mindst 40 timer hver, i mindst seks år i træk før datoen for ikrafttrædelsen af ​​d. n. 140/2014.
I betragtning af at figuren af videnskabelig leder det falder næsten aldrig sammen med kursets arrangør, men efter skribentens mening må det betragtes som muligt, i stedet for tilfældigheden af ​​den videnskabelige leders rolle med den af ​​træner i betragtning af de store kvalifikationer, der kræves til den første.
Kurserne skal fokusere pĂĄ emner af interesse for ejerlejlighed administrator.
En liste over disse emner er fastsat i kunst. 5, tredje afsnit, af dm. n. 140 af 2014.
I slutningen af ​​kurset er der en undersøgelse i skriftlig eller mundtlig eller kombineret form Evalueringen henvises til arrangørerne, og overskridelsen er certificeret af den videnskabelige leder.
På denne måde er de første betingelser for opfyldelse af de uddannelsesforpligtelser, der er nødvendige for at påtage sig ejerlejlighed administration.
Har ikke deltaget og bestået en indledende kursus indebærer ugyldigheden af ​​udnævnelsesbeslutningen. Heller ikke muligheden for at handle for retlig tilbagekaldelse kan udelukkes, selv om tidligere retspraksis på dette punkt ikke findes.

Forpligtelse til efteruddannelse

En anden nødvendig forudsætning for at fortsætte med den pågældende aktivitet er frekvenspå årsbasis af kurserne i periodisk træning.
den periodiske kurser skal have en minimumsvarighed på femten timer på samme emner som indledningsuddannelsen, idet der dog tages hensyn til udviklingen i lovgivningen, retspraksis og løsningen af ​​teoretisk-praktiske sager (artikel 5, andet afsnit, d. / nr. 140/2014).
Hvad angår kadens afuddannelsesforpligtelse det følger annuiteten beregnet fra ikrafttrædelsen af ​​ministerielle dekret, dvs. 9. oktober 2014 - 9. oktober 2015 og efter, ikke kalenderåret.
Hvad angår jeg indledende kurser selv ikke at have deltaget og bestået en gymnasium indebærer ugyldigheden af ​​udnævnelsen beslutning (Court of Padua 24 marts 2017 nr. 818). Heller ikke muligheden for at handle for retlig tilbagekaldelse kan heller ikke udelukkes, selv om der ikke findes nogen præcedenser retsvidenskabelige på punktet.



Video: Calling All Cars: The Grinning Skull / Bad Dope / Black Vengeance