Condominium administrator, udnævnelse og problemer på beslutningsquorum

Condominial administrator mellem bekræftelse, quorum deliberative og mulige strafferetlige profiler relateret til de protokoller, som den beslutter i sagen

Condominium administrator, udnævnelse og problemer på beslutningsquorum

Amministratore

I denne artikel vil vi besvare følgende spørgsmål på udnævnelse af ejerlejlighed administrator. den spørgsmål er følgende: Når vi går til forsamlingen, når vi aldrig 500 tusindedele, endda tæller delegationerne. Derefter får vores gode manager at bringe andre delegationer den næste dag til at overskride præcist 500 tusindedele. Det virker ikke lovligt for mig alt dette, faktisk vil jeg sige, at det er en bedrageri. Historien, som beskrevet af vores læser, er alvorlig, fordi vi ikke kun beskæftiger os med en manglende adgang til beslutningsdygtig deliberative men til en hypotese om ugyldighed. Lad os starte fra udnævnelse af ejerlejlighed administrator. I medfør af de samlede bestemmelser i stk anden og fjerde af teknikken. 1136 c.c.. For at være gyldige skal beslutningerne om dette emne omfatte den gunstige stemme for størstedelen af ​​de ejerlejligheder, der er til stede på mødet, og som udgør mindst halvdelen af ​​bygningens millesimalværdi. Hvis du beslutter dig beslutningsdygtig lavere, skal overvejelsen overvejes annullable. Vi bruger den betingede da der ikke er noget argument om emnet univocity af synspunkter . Med ejerlejlighed reform, dvs. fra den 18. juni, bør situationen ændre sig. Den nye lov giver faktisk en automatisk bekræftelse og ved udgangen af ​​den toårige mandatperiode en ny aftale eller tilbagekaldelse. Problemet, i tilfælde af at læseren sender til os, går ud over mangel på beslutningsdygtig, fordi, som vi læser i spørgsmålet, justeres protokollen den følgende dag. Det er bestemt om et ulovligt, der kan afhjælpes på en meget enkel måde: at pålægge, fordi det er loven, der forudser det, at lukke rapporten ved mødetidspunktet. FaktumDet kan under alle omstændigheder også antage kriminel betydning. Lad os se hvilke vilkår.

Amministratore condominiale

Ifølge Højesteret Protokollen fra en ejerlejlighedskonstruktion har karakteren af ​​privat skrivning. Det følger heraf, at enhver ideologisk forfalskning (i dette tilfælde: udarbejdelse efter afslutningen af ​​arbejdet, anden angivelse af emner diskuteret eller diskuteret, hævdede men ikke anmeldt til alle ejerlejligheder i forvaltningsrapporten) i ovennævnte rapport er ikke strafbart (Cass. pen. 20. november 1986 i Cass. pen. 1988, 442). Men ifølge District Court of Milan, konfigurerer forfalskningsforbrydelsen i privat skrivning af den private verbalisering, som i forbindelse med udarbejdelsen af ​​samlingsprotokollerne rapporterer usammenhængende omstændigheder (Pret. Milano den 25. juli 1983). Administratoren, så hvis han er den der vil lave svindel, kunne blive udsat for retssag mod svig (artikel 640 i den italienske civillovbog), bestående af at bruge artikler til at opnå en ny aftale og derefter et nyt overskud (gebyret for den udførte aktivitet). Dette, selvfølgelig, forudsat at bedrageriet kan påvises: Kort sagt skal ejerlejligheder være villige til at vidne til disse begivenheder. Under alle omstændigheder udarbejdes rapporten på denne måde det ville blive betragtet som ugyldigt med mulighed for appel ud over appellen til retssagen.
adv. Alessandro Gallucci



Video: