Administrator og ekstraordinært arbejde

Mødet i henhold til de samlede bestemmelser i artiklerne 1135 og 1136 c.c. er kompetent til at overveje de ekstraordinære værker i forbindelse med delene

Administrator og ekstraordinært arbejde

Lavori

Samlingen i henhold til kombineret med bestemmelserne i artiklerne 1135 og 1136 c.c.. har kompetence til at overveje de ekstraordinære værker i forbindelse med de fælles dele af bygningen. Det er især dette fjerde afsnit af teknikken. 1136 c.c.. Hvis interventionerne af ekstraordinær vedligeholdelse er meget dyre (dette er betydningen af ​​begrebet betydelig enhed, der er nævnt i standarden), er det nødvendigt, at beslutningen vedtages af flertallet af dem, der deltager i mødet, der repræsenterer mindst 500 tusindedele. dog Administratoren er ikke uden beføjelser om muligheden for at bestille sådanne værker. Det er tydeligt i denne forstand det andet afsnit. 1135 c.c.. i hvis sind Administratoren kan ikke bestille ekstraordinært vedligeholdelsesarbejde, medmindre det er af hastende karakter, men i dette tilfælde skal han rapportere det i den første samling. På betydningen af ​​normen og mere specifikt på forholdet mellem direktørens beføjelser og funktionen af ​​den efterfølgende kontrol af generalforsamlingen Cassation Supreme Court har interveneret flere gange. stoaterne har kunnet fremhæve det den nævnte art. 1135, u.c., torsk. CIV. udtrykkeligt giver administratoren mulighed for at bestille ekstraordinært presserende vedligeholdelsesarbejde og kun pålægger ham forpligtelsen til at indberette til den første samling af ejerlejlighederne, en forpligtelse, der på ingen måde kan forveksles med behovet for at ratificere en ublu handling ved mandatet, på den anden side falder det, omend med en bestemt karakter, i den generelle forpligtelse, som administratoren skal aflægge rapport om sin ledelse til ejerlejlighederne.

Lavori

Hverken manglende overholdelse af denne forpligtelse udelukker hans ret til refusion af udgifter anerkendt som hastende i det omfang dommeren anser dem berettiget
(Nå, ex multis, Cass. 19. november 1996 n. 10144). Hvordan sige, ty til kravet om uopsættelighed for at gennemføre interventionen, er forpligtelsen til at indberette til generalforsamlingen en ren informativ funktion, selv om administratoren i tilfælde af forsamling fra forsamlingen kan have retlig ret til godtgørelse af udgifter. Court of Salerno at i en afgørelse truffet i oktober 10, gentog han, at for hastende indgreb kan arrangeres af ejerne af ejerlejligheder på grundlag af deres beføjelser, som afspejles i andet afsnit af teknikken. 1135 c.c.. og at de er helt uafhængige af ejerlejlighederne. I den foreliggende sag er der bl.a. interventionen genstand for tvist de var blevet drøftet af forsamlingen, så der faktisk ikke var engang grund til at diskutere, om de havde den hastende karakter, der legitimerer administratoren om at anmode om refusion af de fremskridt, der blev foretaget.



Video: Svensk IT support