En 2019 fuld af nyheder takket være reformen af ​​ejerlejlighed

2019 vil være et historisk år for ejerlejlighed standarder; Den 18. juni, vil ejerlejeringsreformen træde i kraft. Og indtil da?

En 2019 fuld af nyheder takket være reformen af ​​ejerlejlighed

Condominio

den artiklens titel, som vi åbner i år sammen, opsummerer, hvad ejerlejlighed i bygningerne vil mødes i år.
I juni 2013, faktisk, nøjagtigt 18. juni træder i kraft loven om ændring af bestemmelserne vedrørende ejerlejlighed i bygninger, bedre kendt som reform af ejerlejlighed.

Hvorfor den 18. juni?
Svaret er simpelt:§ 32 i lov nr. 220/12 (reformen af ​​ejerlejlighed) udtrykkeligt fastslår det Bestemmelserne i denne lov træder i kraft efter seks måneder fra datoen for offentliggørelsen af ​​den samme i Den Europæiske Unions Tidende. Da loven blev offentliggjort i Den Italienske Republiks officielle tidsskrift den 17. december 2012, regnskabet laves snart.

Det er godt at uddybe, mere det er naturligt at gøre det, et aspekt, som vi kan opsummere som følger:
Hvad vil der ske indtil 18. juni 2013?
Svaret er simpelt: fordi loven n. 220/12 indeholder ikke en overgangsdisciplin (bortset fra en specifik hypotese om individers handlinger på de fælles dele), indtil da er alt, som det var, indtil vi har fortalt det.
Artikler i civilret og særlige love, principper udtrykt ved retspraksis, doktrinære indikationer: alt er helt gyldigt.
Kun fra den dag i juni, de vil træde i kraft de nye regler.
På dette tidspunkt er det godt at angive et aspekt: de begivenheder, der opstod i den gamle disciplin forblive reguleret af dette selv efter lovens ikrafttræden. 220.
Et eksempel 31. december 2012 mange, mange års ledelse af holdene er udløbet.
Med gældende lovgivning, kan direktøren kun tilbagekaldes, hvis han ikke præsenterer forvaltningsregnskabet i to år, og der er ingen anden frist (medmindre det er fastsat i forordningen).

Condominio2

Medlovens ikrafttrædelse n. 220, den nye artikel 1130 c.c. specificerer, at ledelsens årlige ejeropgørelse er udarbejdet og indkalder forsamlingen til godkendelse inden for en hundredeogtyve dage (artikel 1130 nr. 10 i den nye version).
Dette betyder dog ikke det for rapporterne udløb den 31. december, fra og med juni, er det nødvendigt at præsentere dem for mødet inden for de første dage af juli.
Denne særlige bestemmelse vil faktisk finde anvendelse fra og med den første erklæring udløbet efter de nye regels ikrafttræden, det vil sige for den, der udløber 31. december 2013.
Det samme gælder for udnævnelse af direktøren at hvis det skete før den 18. juni, forbliver det kun gyldigt i et år uden mulighed for at anvende den automatiske fornyelse, som den nye kunst giver. 1129 c.c.
Andre eksempler kan laves (tænk på forsamlingsbeslutningerne, ai beslutningsdygtig konstitutive og deliberative), men vi vil gøre det i andre artikler for at undgå unødig forvirring.
Kort sagt, en 2013 fuld af fremtidige nyheder og mulige usikkerheder til stede: blandt vores mål vil vi ledsage dig til den 18. juni for at få klarhed over hvordan tingene er og hvordan de vil ændre sig.



Video: Suspense: Mortmain / Quiet Desperation / Smiley